西边日出东边雨，河东的湖刚被明确“不变”。

(资料图片)

河西另一个被寄予众望的湖—— 梅二雷锋湖 ，今天又传来了大消息，梅溪湖二期雷锋湖定了！

梅二雷锋胡列入2023年预备项目！

近日，有网友咨询长沙梅溪湖二期雷锋湖进展以及后续规划问题。

图源：问政湖南

湘江新区昨日最新回复：

梅溪湖二期雷锋湖及周边绿地规划定位为中央公园，因用地问题一直无法启动建设，近年来通过积极争取， 2022年10月公园全域纳入了三区三线城镇开发边界内，用地问题得到解决。

经新区管委会审批， 将雷锋湖项目列入2023年预备项目。

目前，梅溪湖投资（长沙）有限公司已于2023年4月份启动该项目的前期研究工作。

根据此前规划，雷锋湖中央公园总用地面积约96.54万㎡，被定位为国际级城市文化休闲公园，其核心产品有雷锋湖生态公园、梅溪湖智慧展示馆、先锋艺术中心。

通过梅溪中轴的串联，未来梅溪湖国际新城一期有梅溪湖、桃花岭，二期则形成雷锋湖中央公园+象鼻窝省级森林公园的生态体系。

项目效果图

由此可见，未来的梅溪湖国际新城二期板块，有山有湖有产业，那么宜居宜业的生活留足了想象！

如今生态宜居环境的问题有了回复，对于想要买梅溪湖二期的朋友而言，还有中轴的产业，片区的教育等考量。

所以，目前的梅溪湖二期进展怎么样？

期待开启梅溪湖中轴2.0时代！

梅溪湖2.0“中轴时代”正在开启。

产业方面： 据不完全统计，“超级中轴”服务范围内已成功引入人和未来全国总部、泰康之家·湘园、爱尔国际健康城、亿达健康科技产业园等产业项目。

除此之外，片区还吸引了众多产业和优秀企业的入驻；并且以招商花园城、达美寰宇中心、金茂梅溪大厦等高端商业落址“超级中轴”。

梅溪湖“超级中轴”规划效果图

教育方面 ，梅溪湖二期教育资源十分丰富，规划有27所学校，包括16所小学、8所初中、4所高中。

其中，麓谷凌云小学、师大附中高新凌云中学、麓山梅溪湖实验中学已建成开学；平安小学（拟定名）、周南梅溪湖映日学校(拟定名)两所学校，则预计于今年9月正式建成纳新。

外界关注的 师大附中梧桐学校 ，湖南湘江新区党政综合部近期在问政湖南回复称： 计划将于2024年6月30日前完成建设 。

随着众多产业项目落子梅溪湖，学校商业等落定，片区发展迈出更为坚定的步伐，产城融合趋势渐成，美好蓝图即将快速变成实景！

梅溪湖二期，新盘齐发

作为长沙重点开发片区之一的梅溪湖二期，一直备受关注。

此前，梅溪湖二期有中海、越秀、碧桂园、招商等品牌房企拿地；后有绿城、保利、梦想等房企接踵而至。

那么，目前的梅溪湖二期有哪些楼盘可以选择呢？

纯新盘---保利·梅溪天珺

143、187㎡户型图已出，预计6月首开

保利“天字系”首入梅溪湖，

根据拿地要求，集中供能接入面积不低于14.07万㎡；还要求 衔接中轴地下空间，预留连接麓谷站的通道。

项目东临中塘站(2号线和6号线换乘站)，西临2号线百合路站，是梅溪湖中轴上的双地铁盘。

项目一线临超级中轴公园，由三个地块组成，涵盖集中式商业以及街区式商业，幵配套高端酒店、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

项目建面约 143、187㎡ 的户型图曝光，目前会客厅、实景样板房已正式对外开放， 预计6月首开B地块。

网红盘---绿城招商·桂语雲峯

二期192-319㎡大平层，均价2万/㎡

绿城招商·桂语雲峯由绿城、招商两大巨头联手打造，同样也处于梅溪湖中轴的核心区位。

项目属于TOD城市综合体，紧邻梅溪湖双地铁站——中塘站；自带一座面积约10万方的招商花园城购物中心，南侧规划有九年制的梧桐学校，北临约3000米中央绿轴公园和一座体育公园，整个配套丰富！

目前在售二期建面 241平、192平、319平 精装大平层，均价19000-20000元/平左右。

梦想置业滨水产业组团

区位优越，暂未动工

项目宗地由L09-B83、L09-B64-1、L09-B64-2和L06-C12四个地块组成，将主推 小高层、洋房产品 ，其中南地块一线临河，景观资源十分不错。

据悉，滨水产业组团将要打造成集甲级写字楼、品质住宅及高端商业等业态于⼀体的产居⽣态社区。

项目紧邻梅溪湖超级中轴线，属于梅溪湖二期东南片区，同样也是TOD项目，近地铁、商业、学校都在逐步实现中。

当然，除了二期外，一期 麓湖郡 （点击跳转链接） 还有在售少量215平、285平洋房，均价18000元/平，以及建面约175-245平叠墅，均价25000元/平。

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随着梅溪湖二期雷锋湖的落定（官宣4月已启动前期研究），今年有望正式开工！

湖有了，“饼”逐步兑现，后期梅二的生态也将更宜居，潜力和空间更大！

你也看好正在蓄力爆发梅溪湖二期吗？留言区，聊聊你的看法！

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